איך להעלות את ערך הדירה במאות אלפי ש"ח

פוטנציאל העלאת ערך הנכס, היא עובדה חשובה מאוד לפני בחירתו.
לא משנה אם הדירה להשקעה, או למגורים. אז איך
עושים את זה?
מה צריך לבחון? ואיך מתקדמים?

1. אחת הדרכים להעלות את ערך הנכס היא
    חלוקה מחודשת והוספת חדר לשטח הקיים בו.
    לשם כך, חשוב מאוד:

1. לבדוק שהשטח הכללי של הדירה מתאים ומאפשר תוספת חדר נוסף.

2. לבדוק שיש חלון או אפשרות לפתיחת חלון חדש בחדר הנוסף מבלי לפגוע בקיימים.

3. לבדוק שהסלון והאזור הציבורי לא נפגע מהתכנון החדש ושהוא נשאר מרווח ונוח.

4. לבדוק שניתן לשנות את מיקומי הצנרת מטבח/חדרי רחצה, בהתאם לתכנית החדשה.

5. לבדוק ולבחון האם יש מרפסות בבית- האם אפשר לשלבן בתוך החלל.

6. לבדוק ולתכנן תמיד פינות אחסון רבות.

7. לתכנן פרטי ריהוט שתואמים לתכנון החדש על מנת לשמור על המרחב החדש שנוצר.

8. לתכנן את התאורה בצורה אופטימלית ומדוייקת . בעזרת הארה נכונה נוכל "להרחיב" או לטשטש אזורים בחלל לפי הצורך.

ורק אח"כ לדאוג לכל השאר: צביעה נכונה, אבזור והלבשה.

דוגמה מאחד הפרויקטים – דירה שנרכשה למטרת השקעה.
לדירה היה חדר שינה אחד בלבד, מטבחון ופינת אוכל. השירותים היו צפופים ולא נוחים,
הייתה מרפסת שירות פנימית,
בתכנון החדש, קיבלו אזור ציבורי נעים ומרווח ובו: פינת ישיבה נוחה, פינת טלוויזיה,
בר ישיבה, ומטבח מאובזר ונוח.
הלקוח הרוויח פעמיים-
1. ערך הדירה עלה במאות אלפי שקלים
2. הדירה מושכרת בקלות וברצף.  

לפני/אחרי   (לצפייה בתמונות נוספות של הפרוייקט לחץ כאן)